上星期我們提到,購買置安心單位時,要留意當中的按揭風險。
此外,置業人士如以建築期付款方式購入樓花單位時,其實也有不少細節值得注意。
建築期付款要待物業入伙時才完成交易,置業人士宜在此期間增加儲蓄及流動資金。
萬一物業入伙時估價不足,需要補上有關的差價,也可應付按揭款額與未付樓價之間的差價。
此外,為了在入伙時爭取較佳的按揭條件,置業人士其實應該善用樓花期,維持良好的信貸紀錄,例如可安排在申請按揭前清還其他貸款,以便通過壓力測試。
事實上,只要避免拖欠任何貸款,或申請過多的的消費性貸款,借款人有可信的收入證明,不難取得較佳的按揭息口。
原文刊於晴報 2013年1月22日
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