- 估值不足
受限於按揭指引,樓價1000萬元以上物業按揭成數上限5成。要「無痛轉按」,即借款人不必抬錢贖會的話;上述物業現值要達1500萬元,即2年累積上升5成。如果升值不如預期,借款人又欠缺現金填補新舊按揭的差額,便難以轉按。
- 未能通過壓力測試
- 信貸紀錄欠佳
- 未能移除擔保人
- 文件不齊全
上述多種情況,除了不齊全的文件可以花時間補救外,其他都都較難處理。如果問題真的難以解決,借款人便唯有打消轉按的計劃。
原文刊於經濟日報網站2018年9月12日
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