銀行批出按揭時,會先了解申請人的信貸紀錄。那麼在信貸紀錄中,銀行可以得知什麼資料?
首先,銀行可由信貸紀錄了解到按揭申請人,有否以借款人、擔保人身份牽涉在其他尚未供滿的按揭。如果申請人已有多於一個按揭物業,便需提供合理的理由,才可以自用條件申請按揭。
其次,銀行會知道申請人可有其他信用卡/私人貸款,在計算申請人的還款能力時,會一併考慮有關數據。當然,銀行亦可獲悉申請人過去的拖欠還款紀錄,如果申請人過去曾拖欠還款,銀行可能拒批按揭申請;又或批出按揭,但要附帶額外條件,例如增加擔保人、上調按息等。
最後,如果申請人最近曾申請其他貸款、按揭,銀行亦可獲得有關資料,部分銀行會對有關按揭申請更為審慎。
原文刊於晴報 2012年10月16日
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