多家銀行上調新造按揭利率,部分銀行的H按利率,已貼近P按水平;不少人可能會問,在現時的情況下,在P按與H按之間,應該如何選擇。
如果銀行批出的H按條件,H按利率與P按的息差不大,而置業人士認為未來可能出現拆息上升快於最優惠利率上升,導致使用鎖息上限供樓的情況,宜優先考慮P按。相反,如果銀行開出的H按條件,H按利率仍然大幅低於P按利率(例如0.3厘或以上),置業人士不妨優先考慮H按。
「宏觀論按」 為宏亞按揭集團旗下按計劃的網誌,集中發布按計劃於不同媒體撰寫,有關按揭、樓市評論的文章。 「按計劃有限公司」(按計劃)是宏亞按揭集團成員之一,提供專業的一站式按揭顧問服務。兩大服務範疇包括:「按揭理財」及「按揭轉介」
多家銀行上調新造按揭利率,部分銀行的H按利率,已貼近P按水平;不少人可能會問,在現時的情況下,在P按與H按之間,應該如何選擇。
如果銀行批出的H按條件,H按利率與P按的息差不大,而置業人士認為未來可能出現拆息上升快於最優惠利率上升,導致使用鎖息上限供樓的情況,宜優先考慮P按。相反,如果銀行開出的H按條件,H按利率仍然大幅低於P按利率(例如0.3厘或以上),置業人士不妨優先考慮H按。
過去幾年,樓花新盤交易中,選用建築期付款的買家佔絕大多數,個別項目中的佔比高達九成。此些買家會面對價格波動,影響交樓時按揭估值的風險。趁樓市氣氛好轉,曾選用建築期付款購入樓花的買家,或可考慮提早完交易,一方面避開估價不足的風險,另一方面也可獲得發展商一定比例的回贈。 在港府撤辣...
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