2020年5月13日 星期三

【按揭一分鐘】 應對「負資產風險」的應有態度 │ 按計劃 - 按揭專家




之前我們提到,「不借高成數按揭,便不怕物業變負資產」的建議並不實際。又要借按揭買樓,又怕物業成為負資產,又應該如何應對?去片睇睇。
 
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如何解讀撤辣後的「蝕讓」個案?

 港府撤辣之後,市場仍出現大量住宅成交蝕讓個案。部分評論更認為,大量蝕讓個案,反映撤辣未能扭轉樓市跌勢。但撤辣是否會令樓市轉勢,未必可由蝕讓比率看得出來。 市場上指的「蝕讓」,是售出價格較購入價低的個案。參考利嘉閣統計,首季二手市場成交的住宅物業中,有29.7%的售出價低於購入...