中小型行或將上調按息

二月底幾家大銀行上調新造按息至2.4厘起，但多家中、小型銀行並未跟隨，至現時為止，仍有銀行可批出按息低至2.15厘的P按，但相信此情況未必會持續太久。

整 體而言，香港四家主要銀行的按揭市佔率達六成；過去幾家大銀行調整按息，中小型銀行例必跟隨，可謂一呼百應。今次大行上調新造按息接近一個月，仍有中小型 行未有跟隨，表面理由是中小型銀行以「標準法」評估貸款風險，未按二月底金管局指示，使用「內評法」銀行上調按揭貸款風險加權比率影響。更實在的原因，可 能與中小型行趁機爭取市佔率有關。

中小型行存款規模較小，按揭業務胃納有限，市傳個別中小型銀行按揭業務表現非常理想。如果中小型行按揭業務提早達標時，他們便不需靠維持低按息搶生意，五、六月，中小型行有機會將新造按息上調至貼近大行水平。

不過，由於中小型行不受金管局上調按揭貸款風險加權比率的影響，他們訂定按息的靈活性會略高於大行，估計未來細行間斷地下調按息以搶佔市場的「游擊戰」會不時出現。

原文刊於晴報 2013年4月30日

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