多個新盤回贈印花稅，抵銷政府買家印花稅及雙倍印花稅的影響，一手市場銷情明顯好轉。但有一現象值得留意，在發展商回贈印花稅的情況下，以公司名義入票的買家，大致不足一成。
所謂3D，即BSD買家印花稅，DSD雙倍印花稅，在買樓時支付；而SSD額外印花稅，是在持有物業不足三年內轉售單位時支付。發展商的優惠，原則上為買家全部或部分節省BSD及DSD開支，不過如買家三年內轉讓單位，仍要付SSD。
一個節省SSD的方式，是以公司名義向發展商購入單位，日後以公司轉讓的方式將單位出售。但近日新盤公司名義買家比例仍偏低的情況看來，此一慳稅方法未算流行。可能是買家打算自用或長期持有單位；或是公司名義購入單位，在按揭成數上有更嚴謹限制（按揭成數上限四成）。
事
實上，以公司名義持有物業，他日公司轉讓時，亦不能如一般二手物業買賣般，買家可直接申請按揭；手續上，買家需先付清交易費用，完成轉名手續後，才可以將
公司物業作按揭抵押，對買家的財力有一定要求，變相收窄未來客路。以上限制，可能是公司名義買賣物業比重始終偏低的原因。
原文刊於晴報 2013年12月10日
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