財政司司長早前再發預警,指美國可能退市,而本港利率可能較美息先行回升,提醒置業人士留意利率風險。一般人的印象,港元與美元利率掛鈎,美息不升,似乎港息難以上升,其實,港息的確可能較美息先升一步。
現時港元利率,尤其是拆息低企,主要原因是大量熱錢留駐香港,但近日美債孳息上升,如果部分熱錢流向購買美債,本地銀行體系結餘減少,港元拆息可能率先回升。
當然,港元與美元掛鈎,如果港元與美元利率有明顯差距,會引發大量資金外流或湧入。因此,理論上,港元與美元不太可能存在太大的息差。港元利率,特別是對市況最敏感的拆息,的確可能先於美息回升,但在美國聯邦基金利率正式上調前,港息並無太大的上升空間。
對於美息何時回升、港息「率先上調」的幅度有多少等問題,根本難以預測,但低息環境不會永遠持續,借款人宜為不知何時來臨的加息周期,作出心理及財務準備。
原文刊於晴報2013年7月9日
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