由稅務資料看樓市
去年住宅成交價量回升，比較悲觀的人可能會質疑樓市好轉是否「虛火」。但由基礎數據，包括最新的稅務資料分析，本地經濟的「體質」在過去幾年的確有所改善，說明樓市的復甦有堅實的基礎。 稅務局在12月底發布了2024-2025年的年報，年報提供須繳付薪俸稅的納稅人數目、入息分布等資料。...
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2019年10月港府放寬按揭保險，當時最樂觀的分析認為措施可能標誌樓價止跌，後市甚至可望逐步回升。樓價會不會在多數人看淡的情況下重回升軌，有待觀察，但放寬按保兩個月下來，刺激效果似乎甚為短暫。展望明年，樓市和按市又會受什麼因素影響？ 放寬按保，理論上會令大批有能力供樓而欠缺... -
去年人口普查，今年統計處公布了多項統計結果。與樓市及按揭市場有關的數字值得留意。一如以往，同樣的數字，不同人可引申出完全不同的結論。 首先是按居所租住權劃分的家庭數目，請見「表一」。 資料來源：統計處, 宏亞研究部 (...
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社會愈來愈重視環保，發展商會標榜使用節能技術、低污染建材；銀行為鼓勵環保建築，也會為符合指定條件的「綠色建築」物業提供較多的按揭優惠。但要留意，此類額外優惠，也會受監管機構的指引限制，例如說額外的現金回贈便可能影響按揭成數。 回贈限制不可超額 按揭市場競爭激烈，市場習慣，...
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