《樓市別注 創富駅》2011年電子版新增特別附錄，展望2011年下半年樓市走勢。
按計劃特別鳴謝亞洲金融集團總裁陳智思先生，及香港鐵路有關公司非執行主席錢果豐博士推荐；除此之外，亦特別感謝永亨銀行、恒生銀行、Citibank、大新銀行、日立金融(香港)有限公司的支持。本書收益，將撥捐香港防癌會作慈善用途。
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由短炒獲利個案看樓市
自從政府在2024年撤銷各種樓市辣稅、今年又下調400萬元或以下物業的印花稅至100元後，各區「短炒獲利」的報道急增。不過，短炒獲利個案出現，卻未必表示樓市已重回升軌。 物理學上有一個概念叫「熵(Entropy)」，用以計量一個系統中失序的狀態。一個封閉系統，在大趨勢上，其熵...
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社會愈來愈重視環保，發展商會標榜使用節能技術、低污染建材；銀行為鼓勵環保建築，也會為符合指定條件的「綠色建築」物業提供較多的按揭優惠。但要留意，此類額外優惠，也會受監管機構的指引限制，例如說額外的現金回贈便可能影響按揭成數。 回贈限制不可超額 按揭市場競爭激烈，市場習慣，...
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轉按市場活躍，即使近日銀行上調新做按揭利率，一般估計也不會削弱業主的轉按意欲。不過，市場上卻總有業主因種種原因而未能轉按。而較常見的，包括以下五種情況： 估值不足 近十年樓價輾轉上升，一般情況下，轉按不會出現估價不足的問題。但凡事有例外，最常見的是以發展商高成數按揭入...
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