供樓扣稅報稅須知

又到報稅時節，不少人應該已收到由稅務局發出的報稅表。在報稅的時候，除了入息，報稅者亦不應忘記申報各種扣稅額。

在物業方面，每位香港人均有10個課稅年度年可扣減住所供樓利息，上限是每年最多十萬元。銀行每年均會向借款人發放對上一個財政年度的供樓本息明細，業主可據此填寫報稅表。

若讀者的住宅是聯權共有或分權共有，有關的居所貸款利息須視為由各聯權共有人以人數按比例繳付，或視為由各分權共有人以所佔擁有權按比例繳付。
值得留意的是，現時按息偏低，如在申造按揭時獲銀行批出H+1厘的按揭，過去一年的按息平均為1.2厘。以300萬元按揭來說，一年可扣減的利息開支為3萬多元。由於「可扣減10個財政年度居所按息」並不必須要連續使用。置業人士可考慮在按息回升的年度，才考慮申報扣稅，以節省稅務支出。

原文刊於 經濟日報生活區報