金管局對於銀行承造按揭有多種指引,包括一般住宅物業的按揭成數上限是樓價7成。如果要申造樓價7成以上按揭,一般人會想到半公營的按揭證券公司的按揭保險;但在市場上,其實亦有其他私人公司,提供類似的按揭產品。其中之一,便是按計劃公司的母公司,宏亞集團。
按計劃執行董事王永偉表示,宏亞集團過去曾為負資產業主提供樓價140%的按揭計劃,方便負資產業主轉按減少利息支出。其後亦曾提供物業估值95%、99.9%及90%等不同成數的高成數按揭產品。
「現時按計劃獨家代理的宏亞高成數按揭,形式類似按揭保險,而不是第二按揭。
按揭成數上限為樓價9成,年期最長可達30年,亦會收取與按揭保險費類近的參與費。現階段宏亞提供的高成數按揭,會跟隨金管局的按揭指引,例如只接受600萬元以下物業申請。而對於取用宏亞高成數按揭的借款人來說,在按揭契及土地註冊上,都只會以一宗按揭的方式處理及登記。」
「我們相信,宏亞高成數按揭產品可為需要七成以上按揭的借款人,提供多一個借款的途徑及批核機會。」
王永偉又指,除了一般的高成數按揭申請,現時準買家亦可透過按計劃,向宏亞取得高成數按揭預先批核,免卻簽訂買賣合約後,又未能成功申請按揭保險的憂慮。
如欲了解宏亞高成數按揭的詳情,可致電獨家代理按計劃熱線 2161 1369查詢。
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