居屋轉按須知

自特首梁振英宣布每年會批5,000個白表名額購買居屋第二市場單位後，居二市場因預期需求上升但供應未增，出現一批高價成交。未補價居屋業主申請加按或轉按時，須注意不少事項。
如 物業是私人住宅，業主申造按揭時，按揭契一般註明「ALL MONIES」，方便日後加按時，不必與銀行再簽訂新按揭契。但一手居屋及居二市場單位，涉及房委會擔保，按揭契註明「FIXED AMOUNT」；未補價居屋業主（一手或居二市場購入），需要加按或轉按時，須有房署署長書面批准。手續上，業主須填妥從屋苑管理處或附近房委會辦事處取 得的加按申請表，及交回單位按揭尚欠貸款證明文件；獲批准便可申請。
一般接受加按原因，包括籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、業主因離婚/分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費等；至於個人財務問題（如透過加按償還其他債務），當局則會視乎個別情況作出考慮。

原文刊於晴報 2012年8月21日