在香港，不少人都有N張卡。但信用卡貸款（或透支）利率高昂，如持卡人習慣性只支付最低還款額，將影響按揭申請的批核結果。
申造按揭時，借款人需通過銀行壓力測試。而銀行在批核時，會一併考慮借款人的其他債務。現時一般信用卡的貸款利率逾30厘，如按揭申請人習慣支付最低還款額，銀行在計算其還款能力時，會將有關未償還款項一併考慮。
以現時自用物業按揭的供款負擔標準，借款人如月入兩萬元，在現時按揭利率下，借款人按揭月供及信用卡還款不可超過月入一半。若申請人有十萬元的信用卡貸款，以一般計算標準三厘作為每月最低還款額，即每月償還3,000元，那借款人每月按揭供款上限便為7,000元。
若經常只以最低還款應付信用卡高利率，將會嚴重影響按揭申請。有意置業人士，宜盡早建立良好的繳費習慣，避免卡數積壓，阻礙置業大計。
原文刊於晴報 2013年2月5日
FIXED AMOUNT VS ALL MONIES
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