銀行在批核按揭時,對於一些「邊緣個案」,有時會要求借款人加入擔保人,一般而言,擔保人是借款人有收入的直系親屬。如讀者被要求作為一宗按揭申請的擔保人,在決定是否應允時,要留意擔保人的責任。一般人應該知道,一旦成為某宗貸款的擔保人,借款人一旦未能還款,銀行有權向擔保人追收欠款。但要留意的是,擔保人尚有分「有限制擔保人」,及「無限制擔保人」兩類,後者的潛在責任遠較前者為高。
原文刊於 晴報 2011年8月22日
「宏觀論按」 為宏亞按揭集團旗下按計劃的網誌,集中發布按計劃於不同媒體撰寫,有關按揭、樓市評論的文章。 「按計劃有限公司」(按計劃)是宏亞按揭集團成員之一,提供專業的一站式按揭顧問服務。兩大服務範疇包括:「按揭理財」及「按揭轉介」
銀行在批核按揭時,對於一些「邊緣個案」,有時會要求借款人加入擔保人,一般而言,擔保人是借款人有收入的直系親屬。如讀者被要求作為一宗按揭申請的擔保人,在決定是否應允時,要留意擔保人的責任。一般人應該知道,一旦成為某宗貸款的擔保人,借款人一旦未能還款,銀行有權向擔保人追收欠款。但要留意的是,擔保人尚有分「有限制擔保人」,及「無限制擔保人」兩類,後者的潛在責任遠較前者為高。
原文刊於 晴報 2011年8月22日
2月港府撤辣後,一手成交量回升,一手貨尾存量開始下跌。但與此同時,大型銀行開始削減按揭優惠,也有個別中小型銀行表示按揭業務已達標,幾乎婉拒按揭申請。究竟銀行是否不再爭取按揭生意?銀行的取態,又對樓市有何影響? 在3月中,我們提到銀行削減現金回贈的理由:市場成交量回升,按揭借款...
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