銀行批出按揭時，會先了解申請人的信貸紀錄。那麼在信貸紀錄中，銀行可以得知什麼資料？
首先，銀行可由信貸紀錄了解到按揭申請人，有否以借款人、擔保人身份牽涉在其他尚未供滿的按揭。如果申請人已有多於一個按揭物業，便需提供合理的理由，才可以自用條件申請按揭。
其次，銀行會知道申請人可有其他信用卡/私人貸款，在計算申請人的還款能力時，會一併考慮有關數據。當然，銀行亦可獲悉申請人過去的拖欠還款紀錄，如果申請人過去曾拖欠還款，銀行可能拒批按揭申請；又或批出按揭，但要附帶額外條件，例如增加擔保人、上調按息等。
最後，如果申請人最近曾申請其他貸款、按揭，銀行亦可獲得有關資料，部分銀行會對有關按揭申請更為審慎。
原文刊於晴報 2012年10月16日
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