兩星期供款壓力測試須知

不少銀行提供「兩星期供款」按揭計劃，借款人每兩星期還款一次，還款額約為每月供款計劃的一半；由於一年有52個星期，選用兩星期還款，一年供款26次，供款相對地較多，償還本金速度也加快，令全期利息支出減少。

不 同銀行進行壓力測試時，有不同的標準。例如一筆按揭，選擇每月供款時月供是$10,000，選用兩星期供款，每兩星期供款約$5,000，但一年供款26 次。部分銀行計算借款人每月平均供款是否超出壓力測試的要求時，會將「26期供款/12」。以上述個案為例，「每月供款」約$10,833。另外，也有銀行是直接將「兩星期供款金額×2」，「每月供款」便是$10,000。以此為準的銀行，借款人較易通過壓力測試。

但不論是用甚麼標準，選用兩星期供款計劃的借款人，每年有兩個月要供款三次，該兩個月的供款佔收入比便會急升，故較適合有額外儲蓄習慣的業主。

原文刊於晴報 2012年9月4日