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新盤高息一按逃生門
過去數年樓價調整，令一些理論上的風險變成現實。例如由發展商提供，普遍設有「優惠期」的新盤一按。過去數年曾以此類按揭入市的買家，在跌市之下，普遍會面對優惠期後利率上升、但樓價下跌，難以轉按的問題。如果借款人不想長期捱高息的話，又有甚麼應變招數呢？ 「發展商一按」一般由發...
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2019年10月港府放寬按揭保險，當時最樂觀的分析認為措施可能標誌樓價止跌，後市甚至可望逐步回升。樓價會不會在多數人看淡的情況下重回升軌，有待觀察，但放寬按保兩個月下來，刺激效果似乎甚為短暫。展望明年，樓市和按市又會受什麼因素影響？ 放寬按保，理論上會令大批有能力供樓而欠缺... -
去年人口普查，今年統計處公布了多項統計結果。與樓市及按揭市場有關的數字值得留意。一如以往，同樣的數字，不同人可引申出完全不同的結論。 首先是按居所租住權劃分的家庭數目，請見「表一」。 資料來源：統計處, 宏亞研究部 (...
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社會愈來愈重視環保，發展商會標榜使用節能技術、低污染建材；銀行為鼓勵環保建築，也會為符合指定條件的「綠色建築」物業提供較多的按揭優惠。但要留意，此類額外優惠，也會受監管機構的指引限制，例如說額外的現金回贈便可能影響按揭成數。 回贈限制不可超額 按揭市場競爭激烈，市場習慣，...
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