2018年9月9日 星期日

貸款人角度看轉按

最新的按揭數字反映在每三宗的二手按揭中,便有一宗涉及轉按。借款人轉按的理由容易理解,但為何貸款人(Lender),即銀行會熱切爭取轉按業務?


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新盤高息一按逃生門

  過去數年樓價調整,令一些理論上的風險變成現實。例如由發展商提供,普遍設有「優惠期」的新盤一按。過去數年曾以此類按揭入市的買家,在跌市之下,普遍會面對優惠期後利率上升、但樓價下跌,難以轉按的問題。如果借款人不想長期捱高息的話,又有甚麼應變招數呢? 「發展商一按」一般由發...