2017年11月27日 星期一

按揭一分鐘---H按壓力測試的計算


近年新批按揭中,選用拆息為準按揭(H按)的比例持續高企,但在計算壓力測試時,H按的計算有一個必須留意的地方。 -----------------------------------------------------------------------------------------------------
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新盤高息一按逃生門

  過去數年樓價調整,令一些理論上的風險變成現實。例如由發展商提供,普遍設有「優惠期」的新盤一按。過去數年曾以此類按揭入市的買家,在跌市之下,普遍會面對優惠期後利率上升、但樓價下跌,難以轉按的問題。如果借款人不想長期捱高息的話,又有甚麼應變招數呢? 「發展商一按」一般由發...