有關說法並非完全無理—原則上中央只承諾香港沿用97年前的制度50年不變。2047年後，北京取消一國兩制(或者說一國兩制已完成歷史任務)，也 是100%信守承諾。由法律角度考慮，的確可以說無人可以斷定香港的制度在2047年後仍維持不變。既然無人知道2047年後香港現行制度是否維持，銀行 又如何與客戶訂立跨越2047年的按揭合約？
如果在2017年後，樓按年期慢慢由30年減少，影響的不止是「新造按揭供款每月增加」的問題；而是預示一國兩制在2047年將壽終正寢，引發的信心危機或迫近80年代規模，本地樓市勢將出現大幅動盪。
問題是：2017年會不會有銀行開始將按揭年期上限慢慢縮減？筆者認為可能性不大。原因之一，是數年前已有銀行提供跨越2047年的長年期按揭，只 不過因為與金管局逆周期措施抵觸而被叫停---至少由銀行的角度看，不見得他們認為2047年後按揭合約失效的風險有多大。事實上，在深圳河以北，另一制 之下一樣有按揭，在最極端的情況---中央在某時某刻宣佈一國兩制真的在2047年完結，銀行的按揭合約也可望不受影響；2017年中以後，銀行料如常提 供30年按揭。
雖然筆者不認同2017年會因按揭年期問題，而對樓市出現影響。但筆者卻同意，2017將是一個對香港未來有重大影響的年份。2017年香港將選出新一任特首，其人有沒有能力在中央與港人之間找出平衡點、緩和日見尖銳的政治衝突，勢將左右港人對未來的信心。
早前政改在立法會被否決之後，特首說要今後要將精神集中在民生方面；其後立法會主席曾鈺成卻指出「如果認為不考慮政治問題，便可做好經濟民生， 是不切實際。」曾主席之言值得深思，本地不少人自許為經濟動物，對政治不聞不問，以為經濟民生問題可與政治分開處理。經歷近幾年的政治爭議，可以說此類傳 統定見已脫離現實。政治爭議如持續，將無可避免影響經濟—2017特首選舉的結果，對香港是否可維持一個相對穩定的政治環境，將有決定性作用。
王建成
宏亞按揭證券營運總裁原文刊於DBC數碼電台2015年8月6日
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