2020年6月29日 星期一

【按揭一分鐘】兩種「甩名」下篇 移除擔保人

上星期我們提及有人會以賣樓予直系親屬方式「甩名」--移除業主身份再入市,以避繳高稅率印花稅。而坊間另一種「甩名」,是以轉按方式,移除按揭原有的擔保人身份,方便親友自己入市時申請按揭。究竟點解要咁麻煩?去片睇睇。



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FIXED AMOUNT VS ALL MONIES

 以物業抵押予銀行取得按揭貸款,業主自然需要與銀行簽訂按揭契。而主流的按揭契,又可按物業的抵押範圍,分為固定金額按揭(FIXED AMOUNT)與不定額按揭(ALL MONIES)兩大類。對借款人來說,兩者其實大有分別。 進行物業買賣的時候,物業代理一般會為買家進行查冊,基本目...