建築期付款期間 宜增加流動資金

上星期我們提到，購買置安心單位時，要留意當中的按揭風險。

此外，置業人士如以建築期付款方式購入樓花單位時，其實也有不少細節值得注意。
建築期付款要待物業入伙時才完成交易，置業人士宜在此期間增加儲蓄及流動資金。
萬一物業入伙時估價不足，需要補上有關的差價，也可應付按揭款額與未付樓價之間的差價。

此外，為了在入伙時爭取較佳的按揭條件，置業人士其實應該善用樓花期，維持良好的信貸紀錄，例如可安排在申請按揭前清還其他貸款，以便通過壓力測試。
事實上，只要避免拖欠任何貸款，或申請過多的的消費性貸款，借款人有可信的收入證明，不難取得較佳的按揭息口。

原文刊於晴報 2013年1月22日