善用高成數按揭入市

「上車盤」樓價愈來愈高，新界區鐵路沿綫，樓齡20年二房單位，成交價也動輒300萬。現時按息偏低，常常聽到專業人士也難買樓，原因往往不是「供不起」的問題，而是欠缺首期。
除非父母實力雄厚，可資助入市。不然，多數上車客的入市首期都是依賴個人儲蓄而來。而300萬物業，即使以九成按揭計，首期亦達30萬，另印花稅、佣金、律師費等，即使不必裝修，也要儲備接近40萬資金。

根據2011年人口普查資料，當年處於25至34歲的組別在職人士月入中位數，男的是1.3萬元，女的是1.2萬元，大致上，此組別的月入中位數是1.25萬元。

如果男女二人都處於此年紀，總月入大概是2.5萬，儲蓄40萬首期，相當於16個月的收入，以每月儲蓄佔月入三分一計，耗時四年左右便可儲足首期入市。此並非遙不可及，只要準買家有一定的恒心，並善加利用市場上提供的高成數按揭產品，便可在合理時間內，達成入市目標。

原文刊於晴報 2013年6月25日

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